2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
76.8万円/㎡
前年比+9.8%
藤沢市
61.0万円/㎡
前年比-4.0%
カインドステージ湘南辻堂
神奈川県藤沢市城南一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩18分
2006年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,623万円
48.3万円/㎡
2,305
3,183
4,062
4,940
AI査定結果
推定相場価格
3,623万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜4,062万円
42.4万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月31日
カインドステージ湘南辻堂
2,999万円（40.0万円/㎡）/ 5階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,999万円 | 40.0万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,250万円 | 46.0万円 | 5階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,250万円 | 43.3万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 2,980万円 | 86.4万円 | 3階 | 34.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,980万円 | 35.3万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/25 | 3,280万円 | 95.1万円 | 3階 | 34.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,280万円 | 38.8万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,380万円 | 45.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 3,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 84.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 46.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,598万円 | 48.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 49.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 38.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LD・K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | カインドステージ湘南辻堂 藤沢市城南一丁目 | 辻堂駅18分 | 2,999万円 | 40.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/20 | ブレッサ湘南台 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅27分 | 2,750万円 | 34.3万円 | 80.1㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/08 | クオス湘南台IIレジデンシャルタワー 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅25分 | 2,250万円 | 33.6万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレミスト湘南台スパークルレジデンス 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 4,180万円 | 48.1万円 | 86.95㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | クオス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅25分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.5㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/06 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/11 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/19 | ミオカステーロ湘南台 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅20分 | 3,598万円 | 44.9万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティクルーズ湘南 藤沢市亀井野 | 善行駅10分 | 2,000万円 | 30.9万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/14 | エンゼルブレッサ藤沢善行 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅16分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/02 | クリオ藤沢善行八番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅15分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/02 | Dクラディア藤沢善行 藤沢市本藤沢六丁目 | 善行駅7分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.8%上昇、藤沢市では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は藤沢市の平均と比較して34.4%割安です。
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小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩 6分
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